1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
渋谷区
94.5万円/㎡
前年比+6.1%
メインステージ幡ケ谷駅前
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩3分
1991年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,387万円
83.7万円/㎡
608
1,128
1,647
2,167
AI査定結果
推定相場価格
1,387万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,128万円〜1,647万円
68.1万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
メインステージ幡ケ谷駅前
1,450万円（87.5万円/㎡）/ 4階 / 16.57㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,450万円 | 87.5万円 | 4階 | 16.57㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/01 | 1,250万円 | 75.4万円 | 3階 | 16.57㎡ | 1R | - |
| 2025/06/30 | 1,450万円 | 87.5万円 | 3階 | 16.57㎡ | 1K | - |
| 2025/05/09 | 1,350万円 | 81.5万円 | 1階 | 16.57㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/21 | 1,230万円 | 74.2万円 | 1階 | 16.57㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/09 | 1,250万円 | 75.4万円 | 4階 | 16.57㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/15 | 1,280万円 | 77.2万円 | 1階 | 16.57㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/14 | 1,300万円 | 78.5万円 | 3階 | 16.57㎡ | 1R | - |
| 2024/02/04 | 1,300万円 | 78.5万円 | 4階 | 16.57㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は83.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | メインステージ幡ケ谷駅前 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,450万円 | 87.5万円 | 16.57㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/06 | カテリーナ笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅9分 | 1,260万円 | 83.3万円 | 15.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/11 | ユースフル笹塚No.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/12 | ユースフル笹塚NO.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | ペガサスマンション笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 1,800万円 | 94.6万円 | 19.03㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/28 | キャッスルマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 1,780万円 | 88.3万円 | 20.16㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/24 | メゾン・ド・ルウィール 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 1,300万円 | 81.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/07 | エクセレンス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 1,788万円 | 103.2万円 | 17.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | トップ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,150万円 | 68.3万円 | 16.83㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/05 | トップ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,150万円 | 79.3万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/16 | ダイホープラザ幡ケ谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 1,140万円 | 71.3万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/15 | サンピア幡ケ谷公園 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,595万円 | 88.2万円 | 18.09㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,400万円 | 85.0万円 | 16.47㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/30 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 105.3万円 | 20.7㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/14 | ペンギン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 1,150万円 | 69.8万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | 日興パレス渋谷パート3 渋谷区本町六丁目 | 初台駅13分 | 1,280万円 | 77.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/06 | ルーブル西新宿 渋谷区本町四丁目 | 初台駅10分 | 1,170万円 | 70.3万円 | 16.64㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/12 | ノーブル渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,080万円 | 78.3万円 | 13.8㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/30 | ヴェルメゾン初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅7分 | 1,400万円 | 73.0万円 | 19.17㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/09 | ペガサスマンション渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,150万円 | 83.2万円 | 13.83㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/27 | ペガサスマンション渋谷本町第3 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 95.2万円 | 15.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | クリスタル初台パート1 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 1,350万円 | 81.1万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/16 | クリスタル初台パートI 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 1,350万円 | 81.1万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/25 | マックポナム代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅5分 | 1,480万円 | 103.0万円 | 14.37㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/22 | ステージファースト原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅2分 | 1,790万円 | 93.3万円 | 19.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/19 | ユースフル笹塚No2 渋谷区渋谷三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅9分 | 1,530万円 | 93.0万円 | 16.46㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/12 | ヒルトップハウス恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅12分 | 1,540万円 | 91.0万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、渋谷区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は渋谷区の平均と比較して7.4%割安です。
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東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 10分
1987年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
TOP代々木公園第2
東京都渋谷区元代々木町
小田急線 / 代々木八幡駅 徒歩 3分
1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造